Bei einem Immobilienverkauf in Form eines Hauses oder Eigentumswohnungen müssen Eigentümer vieles beachten. Um einen marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen und parallel den Aufwand beim Immobilienverkauf auf ein Minimum zu reduzieren, sollte man daher einige Faktoren berücksichtigen. Eine gute Vorbereitung beim Hausverkauf ist daher ein Muss.
Die fundamentalsten Fakten in Kürze
- Ein Hausverkauf bringt abgesehen von den rechtlichen Herausforderungen einen hohen Zeit- und Organisationsaufwand mit sich.
- Der relevanteste Aspekt beim Immobilienverkauf ist die professionelle Darstellung der Liegenschaft.
- Wer seine Immobilie veräußern möchte, sollte eine realistische Preisvorstellung haben. Durch eine zu niedrige Forderung an den Käufer verschenken Verkäufer oftmals eine nicht unerhebliche Geldsumme. Doch auch eine zu hohe Kaupreisvorstellung kann den Verkäufer um den Verkaufsabschluss bringen.
Wie ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie?
Sofern Ihre Immobilie über ein Maklerunternehmen verkauft wird, nimmt dieser eine kostenlose Objektbewertung für Sie vor. Er ermittelt den Verkehrswert, das heißt den Preis, zu welchem das Objekt in dieser Lage und zum aktuellen Zeitpunkt verkauft werden kann. Diese Ermittlung basiert auf handfesten Daten des Immobilienmaklers unter Berücksichtigung der objektspezifischen Faktoren der Liegenschaft.
Wovon hängt der Marktwert einer Immobilie ab?
Es existiert ein sogenannter Sachwert einer Liegenschaft. Das ist ein technischer Wert, der Auskunft darüber gibt, zu welchen Preisen aktuell das Grundstück laut Bodenrichtwert gehandelt würde.
Wie hilft Ihnen der Makler speziell beim Verkauf?
- Klärung der Eigentumsverhältnisse
- spezifische Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Zusammenstellung der kaufrelevanten Unterlagen
- Objektvermarktung in Form der Erstellung eines Verkaufsexposés, Werbung und Ansprache vorgemerkter Interessenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Kaufpreisverhandlung
- Begleitung zum Notar
- Übergabe der Immobilie
- Nachbetreuung
Das Thema „Immobilienverkauf“ ist ein ziemlich komplexes Thema. Es gibt verschiedene Optionen, aber welche eignet sich konkret für Sie und Ihre Lebenssituation ?
