Der Zeitpunkt des Immobilienverkaufs spielt manchmal eine relativ wichtige Rolle. So kann es durchaus einen Unterschied machen, ob Haus oder Wohnung im Spätsommer oder Frühherbst verkauft wird. Während der Herbst Einzug hält, fragen sich daher einige Verkäufer: Wie gut ist die Jahreszeit für den Verkauf von Immobilien und Grundstücke? In diesem übersichtlichen Artikel gehen wir genau darauf ein.
Immobilienverkauf im Herbst von Vorteil
Tatsächlich steigt die Nachfrage nach einer Immobilie meist zwischen dem Ende der Sommerferien und vor den Weihnachtsmärkten gegen Ende des Jahres. In den Sommerferien sind die meisten Eltern mit ihren Kindern und der Urlaubsplanung beschäftigt. Die Recherche nach einer neuen Wohnung oder einem neuen Haus steht dabei in der Regel hinten an. Das gute Wetter lockt die Menschen zusätzlich nach draußen und es wird mehr Zeit an der frischen Luft.
Da sich die Menschen im Sommer viel draußen aufhalten, fällt ihnen die Decke innen nicht auf den Kopf. Hinzukommt, dass nach den Lockerungen wieder viele Veranstaltungen und Events stattfinden. Wird die Jahreszeit dann wieder kälter, zieht es die Menschen nach drinnen. Dann fällt vielen auf, dass die Wohnung vielleicht langsam zu klein wird. Ist der Sommer vorüber rücken langsam wieder andere Dinge in den Vordergrund. Das Jahresziel des Immobilienverkaufs zum Beispiel. Daher werden zwischen Sommer und Winter die meisten Umsätze im Immobiliengeschäft generiert.
Zeitpunkt Hausverkauf: Der Herbst ist perfekt
Viele Immobilien müssen renoviert werden. Wenn diese also gekauft werden, muss der neue Besitzer noch einmal ordentlich Arbeit in die Objekte stecken. Wenn das Haus nun im Herbst erworben wird, so kann im Winter und vor dem Frühjahr viel geschaffen werden. Spätestens im Sommer des kommenden Jahres sind Wohnung oder Haus dann bezugsfertig. Gerade Eltern mit schulpflichtigen Kindern legen Wert auf einen Umzug zum Schuljahreswechsel. Deshalb ist es deutlich besser, den Kauf einige Monate vorher schon zu vollenden. Zugegeben: Für den Verkauf einer Immobilie gibt es eigentlich nur eine etwas schlechteres Jahreszeit: Der Winter. Hier ist es ein wenig schwieriger, denn Interessenten gehen nicht so gerne vor die Tür. Zudem ist das Managen von Hausbesichtigungen etwas schwieriger, da die Sonne recht schnell untergeht. Eine Hausbesichtigung sollte allerdings immer bei natürlichem Licht stattfinden. Zudem ist der Garten draußen nicht so gut zu erkennen. Tatsächlich wirkt dann der Garteneffekt nicht. Was das ist? Das haben wir in einem anderen Blogartikel ausführlich erklärt. Nasse Füße, Winterdepression und Erkältungen machen die Jahreszeit Winter zudem zu nicht ganz so guten Verkaufsmonaten. Die Weihnachtsfeiertage, Silvestern und Karneval beschäftigen die Menschen oft schon genug. Somit sollte der Verkauf der Immobilie besser in den Herbst fallen und nicht unbedingt auf den Winter verschoben werden.
